Expertencheck
Was umfasst ein Expertencheck alles?
Wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück entwickeln wollen, müssen Sie ja wissen, woran Sie sind! Mit unserem Expertencheck ergänzen wir die Voranalysen, die unser Potenzialrechner macht – und zwar schaut sich ein/e ArchitektIn alle wesentlichen Aspekte genau an, um Ihnen eine klare Beurteilung, erste Handlungsoptionen inklusive, bieten zu können.
Weshalb lohnt sich ein Expertencheck von den Raumpionieren?
Die fundierte Abklärung des Potenzials einer Liegenschaft oder eines Grundstücks ist eine wichtige Basis für allfällige nächste Entwicklungsschritte. Um das Potenzial abzuklären, berücksichtigen unsere Experten alle entscheidenden Faktoren. Und im persönlichen Gespräch erfahren Sie dann, wie genau Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück am besten entwickeln können. Das heisst, nach unserem Expertencheck verfügen Sie über sämtliche Informationen, die Sie brauchen, um gute und sichere Entscheidungen zu fällen.
Kantonale Boni:
Existieren besondere Anreize oder Vorteile, die bei der Projektentwicklung in Anspruch genommen werden können?
Existieren besondere Anreize oder Vorteile, die bei der Projektentwicklung in Anspruch genommen werden können?
Private Dienstbarkeiten:
Existieren grundbuchrechtliche Vereinbarungen, welche die Nutzung der Liegenschaft beeinflussen?
Wald- und Gewässerabstandslinien:
Welche Vorschriften existieren hinsichtlich der Nähe zu natürlichen Ressourcen?
Welche Vorschriften existieren hinsichtlich der Nähe zu natürlichen Ressourcen?
Baulinien:
Gibt es zusätzlich zum Baureglement Abstände, die eingehalten werden müssen?
Gibt es zusätzlich zum Baureglement Abstände, die eingehalten werden müssen?
Denkmalschutz:
Handelt es sich um ein inventarisiertes oder
geschütztes Objekt?
Handelt es sich um ein inventarisiertes oder
geschütztes Objekt?
Sondernutzungspläne:
Gibt es zusätzliche Bau-vorschriften für das Gebiet, die berücksichtigt werden müssen?
Gibt es zusätzliche Bau-vorschriften für das Gebiet, die berücksichtigt werden müssen?
Wirtschaftliche Szenarioanalyse und Variantenstudium:
Wir erarbeiten und bewerten verschiedene Entwicklungs- und Umsetzungsoptionen, um die für Sie optimale Lösung zu finden.
Wir erarbeiten und bewerten verschiedene Entwicklungs- und Umsetzungsoptionen, um die für Sie optimale Lösung zu finden.
Gefahrenzonen:
Liegt das Grundstück in einem Gebiet mit potenziellen Risiken (z.B. Rutschungen oder Überschwemmungen), die bei einer Entwicklung berücksichtigt werden müssen?
Liegt das Grundstück in einem Gebiet mit potenziellen Risiken (z.B. Rutschungen oder Überschwemmungen), die bei einer Entwicklung berücksichtigt werden müssen?
Kurz: Mit unserem Expertencheck bekommen Sie einen umfassenden Überblick in die Hand – und können so natürlich fundierte, strategische Entscheidungen treffen.
Der Wert unseres Expertenchecks
Die Anfangsphase einer Immobilienentwicklung bietet erfahrungsgemäss grösstmögliche Flexibilität, ist aber halt auch mit zahlreichen Unsicherheiten und Risiken behaftet. Wichtig für Sie zu wissen: Die Investitionskosten sind in diesem frühen Stadium noch relativ niedrig, was Ihnen eine Korrektur von Fehlentscheidungen erleichtert. Indem Sie sich für den Expertencheck von uns Raumpionieren entscheiden, minimieren Sie auf jeden Fall die Gefahr von frühen Fehltritten, die im schlimmsten Fall heftige Kostenfolgen nach sich ziehen können. Mit ihm erhalten Sie einen klaren und umfassenden Überblick über die ganzen Möglichkeiten, aber auch Einschränkungen, die Ihre Liegenschaft bietet.
Also, kommen Sie auf uns zu – und legen Sie dann mit uns Raumpionieren los!
Magdalena Haslinger
Architektur & Entwicklung
