Sie möchten in Immobilienprojekte investieren? Dann sind Sie bei uns richtig!

Wir Raumpioniere entwickeln und realisieren Wohnimmobilien mit Verdichtungspotenzial in der ganzen Deutschschweiz.

Investitionen erfolgen dabei stets projektbezogen – über eigenständige Projektgesellschaften oder strukturierte Darlehenslösungen. Im Fokus stehen klar aufgebaute Projekte mit nachvollziehbarer Wertschöpfung und einem definierten Exit.

Zielrendite Promotionsprojekte:
10-15% p.a.

Kapitalbindung:
in der Regel 3-5 Jahre

Mindestticket:
ab CHF 500’000

Unser Ansatz.

Wir Raumpioniere sind kein Fonds und auch keine Vermögensverwaltung. Wir sind ein unternehmerisch geführter Projektentwickler mit Fokus auf Realisierung statt Verwaltung.
Konkret: Wir strukturieren und führen jedes einzelne Projekt als eigenständige Gesellschaft.

Die operative Verantwortung liegt immer bei uns Raumpioniere. Für rechtliche, steuerliche und finanzielle Themen arbeiten wir mit erfahrenen Partnern zusammen.

Unsere Rolle im Projekt:

Akquisition und Strukturierung

Aufbau der Bankfinanzierung

Wirtschaftliche Projektführung

Planung und Realisierungs- steuerung

Termin- und Kostenkontrolle

Vermarktung

Exit-Abwicklung

Wir bieten Ihnen drei Investitionsformen:

Club Deals

2-8 Investoren, eigene Projektgesellschaft (AG / SPV)

Beteiligung an einzelnen Projekten

Klare und schlanke Struktur

Kapitalbindung bei Promotionsprojekten: 3–5 Jahre

Passend für Investoren, die gezielt in ausgewählte Projekte investieren möchten.

Single Investor Struktur

Exklusive Projektgesellschaft eines Investors.

Investor als Eigentümer der Gesellschaft

Wir RAUMPIONIERE übernehmen die gesamte operative Umsetzung

Passend für Investoren mit einem langfristigen, strategischen Ansatz.

Darlehenslösung

Investition über eine Investitionsgesellschaft der RAUMPIONIERE.

Fix definierte Laufzeit und Sicherheiten

Vereinbarte Verzinsung

Strukturierte Updates zum Projektverlauf

Passend für Investoren mit Fokus auf planbare Renditen.

Wertschöpfung & Exit.

Promotionsprojekte

Wert entsteht Schritt für Schritt durch Entwicklung:

Ankauf mit Potenzial

Baurechtliche Optimierung

Bewilligungsstrategie

Produktdefinition

Vermarktung und Verkauf

Ziel-IRR: 10-15%
Kapitalbindung: 3-5 Jahre

Renditeliegenschaften mit Exit

Auch Bestandsobjekte werden mit klarer Exit-Logik entwickelt. Typische Szenarien:

Verkauf nach Baubewilligung

Verkauf nach Projektierung

Verkauf an institutionelle Käufer

Kapitalbindung: meist 2-3 Jahre

Committed Capital.

Für eine funktionierende Projektpipeline arbeiten wir mit Kapitalzusagen.

Kapital wird dabei erst abgerufen, wenn definierte Projekt-Trigger erreicht sind, zum Beispiel:

gesicherter Kaufvertrag

strukturierte Finanzierung

bewilligungsfähige Planung

Der Abruf erfolgt innerhalb einer klar definierten Frist.

Das schafft:

Geschwindigkeit in der Umsetzung

Planungssicherheit auf beiden Seiten

Zugang zu selektierten Projekten.

Gedacht sind diese Möglichkeiten für:

Unternehmerische Privatinvestoren

Family Offices

Unternehmer mit direktem Investmentansatz

Qualifizierte Anleger

Mindestticket: ab CHF 500’000

Und der nächste Schritt:

Unsere ganzen Investmentmöglichkeiten bewerben wir nicht öffentlich. Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen aber gerne ausgewählte Projekte und weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Kommen Sie also am besten gleich auf uns zu - wir freuen uns, Sie kennenzulernen und Sie bei einer Investition zu unterstützen.

Rechtlicher Hinweis
Diese Informationen stellen kein öffentliches Angebot dar. Beteiligungen erfolgen ausschliesslich im Rahmen individueller Vertragsdokumentation und entsprechender Prüfung.

«Sie möchten in Immobilien investieren? Dann sind wir Raumpioniere gerne Ihr kompetenter Partner auf Augenhöhe. Wir besprechen unsere Entwicklungsprojekte im Detail mit Ihnen und geben Ihnen bestens nachvollziehbare Projektbeschriebe und Renditeberechnungen ab.»

Atilla Färber

Firmenleitung (CEO)

071 521 21 27

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