Gibt es eine «beste» Investition? Die grosse Debatte um Haus und Portfolio
In der facettenreichen Welt der Finanzen steht eine Frage schon seit langem im Mittelpunkt der Überlegungen der Anleger: Was ist die ideale Hauptinvestition für mich? Wo genau sollte mein Schwerpunkt liegen?
22. Februar 2024 | Christian Nussbaum
Auf den ersten Blick scheint die Entscheidung zwischen zwei Hauptkonkurrenten zu schwanken: der Investition in ein Eigenheim oder dem Einstieg in den Aktienmarkt. Beide Wege sind zwar unterschiedlich, bieten aber, beide für sich, einzigartige Vorteile und erfordern entsprechend auch unterschiedliche Überlegungen.
Auf den ersten Blick scheint die Entscheidung zwischen zwei Hauptkonkurrenten zu schwanken: der Investition in ein Eigenheim oder dem Einstieg in den Aktienmarkt. Beide Wege sind zwar unterschiedlich, bieten aber, beide für sich, einzigartige Vorteile und erfordern entsprechend auch unterschiedliche Überlegungen.
Investieren in Ihr Haus: Ein Engagement für die lokale Wirtschaft
Die Entscheidung, in ein Haus zu investieren, bedeutet im Wesentlichen, Vertrauen in die lokale Wirtschaft zu setzen. Dieser Ansatz bietet mehrere Vorteile:
Lokale Wirtschaftsrelevanz: Für jemanden, der langfristig an einem bestimmten geografischen Ort leben möchte, ist die Dynamik der lokalen Wirtschaft von grösserer Bedeutung als das breitere wirtschaftliche Spektrum.
Greifbarer Vermögenszuwachs: Im Gegensatz zu den meisten anderen Investitionen bietet ein Haus die Möglichkeit, den Vermögenswert physisch zu erweitern und zu verbessern – und damit auch seinen Wert zu steigern.
Staatliche Unterstützung: In der Vergangenheit haben Regierungen weltweit eine Vielzahl von Programmen und Subventionen eingeführt, um den Erwerb von Wohneigentum zu fördern.
Politisches Sicherheitsnetz: Der Immobilienmarkt geniesst dank der Interessen der Politiker und der weitreichenden Auswirkungen des Wohnungsbaus auf die Wirtschaft oft einen Schutzschild.
Umfassendes Management: Wer in sein Eigenheim investiert, muss sowohl die Vermögenswerte als auch die Verbindlichkeiten überwachen und sich um die Finanzierung und die Wertsteigerung des Vermögens kümmern.
Der Einstieg in den Aktienmarkt: Die Dynamik der Gesamtwirtschaft aufgreifen
Ein Portfolio, das den breiteren Markt widerspiegelt, bietet eine ganze Reihe von Vorteilen:
Risikodiversifizierung: Ein gut strukturiertes Portfolio kann die Risiken streuen und dadurch verringern. Dies hat jedoch seinen Preis, der häufig in Form von Vermögensverwaltungsgebühren anfällt.
Flexibilität und Liquidität: Im Gegensatz zu Immobilien bieten Aktien in der Regel eine höhere Liquidität, so dass Anleger sie problemlos kaufen oder verkaufen können. Es gibt keine bindenden Verträge oder obligatorischen Haltefristen, wie sie im Immobilienbereich üblich sind.
Sektorspezifische Investitionen: Man kann sich am Aktienmarkt ausschliesslich auf den Immobiliensektor konzentrieren und so ein Engagement eingehen, ohne die mit dem Immobilienbesitz verbundenen Probleme zu haben.
Reduzierte Timing-Risiken: Lebensereignisse, sei es zum Beispiel eine Scheidung oder ein anderer unvorhergesehener Umstand, können den Verkauf von Vermögenswerten erzwingen. Aktien stellen in solchen Szenarien in der Regel weniger grosse Herausforderungen dar als Immobilien.
In Anbetracht der Vorzüge beider Wege ist es nicht überraschend, dass sich viele dafür entscheiden, einen grossen Teil ihres Vermögens in ihr Haus zu investieren. Die Greifbarkeit von Immobilien in Verbindung mit ihrem Wertsteigerungspotenzial ist ein überzeugendes Argument.
Bei jeder Investition, unabhängig von ihrer Art, steht eine Regel stets im Vordergrund: Wichtig ist die konstante und sorgfältige Prüfung der eignen finanziellen Gesamtsituation.
Im Fall des Vorhandenseins eines Eigenheims sind viele Anleger oft nicht über die vielfältigen Möglichkeiten informiert, die sie haben. Ein passiv verwaltetes Vermögen generiert keinen Mehrwert und kann im schlimmsten Fall sogar an Wert verlieren. Es gibt im Wesentlichen zwei Strategien, um diesen Mehrwert zu generieren:
Realisierung des Wertpotenzials einer Immobilie: Wenn beispielsweise Baupotenziale über Jahre hinweg nicht genutzt werden, können rasch Hunderttausende von Franken dauerhaft verloren gehen. In vielen Fällen existieren hier erhebliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Optimale Anpassung an persönliche Umstände: Besonders bei Veränderungen der Lebensumstände, sei es durch das Alter oder familiäre Veränderungen, können unvorbereitete Eigentümer hohe Kosten verursachen, die ebenfalls in den Bereich von Hunderttausenden von Franken gehen können.
Zudem gibt es oft ein grosses Potenzial zur Optimierung der finanziellen Situation über verschiedene Anlageklassen – wie Eigenheim, Anlagefonds und Vorsorgegelder – hinweg.
Schlussendlich ist es entscheidend, proaktiv und rechtzeitig zu handeln. Denn einmal getroffene Entscheidungen sind oft unwiderruflich und verlorene Chancen schwer wiederzugewinnen. Wir Raumpioniere bieten Ihnen in diesem Bereich Expertise und Beratung in diesem Bereich.
Gemeinsam können wir Ihr Portfolio modernisieren, Risiken minimieren und den Wert Ihrer Liegenschaften maximieren. Also lassen Sie uns starten und Ihr Portfolio gemeinsam fit machen für die Zukunft.
Magdalena Haslinger
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