Das Aufstocken von Häusern kann sich lohnen
Das Aufstocken von Häusern ist eine attraktive Option für Ein- und MehrfamilienhausbesitzerInnen, die sich mehr Raum wünschen oder ihre Immobilien aufwerten möchten. Und zwar eröffnet das Aufstocken die Möglichkeit, einfach zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig das Potenzial eines bestehenden Gebäudes auszuschöpfen.
Auffrischung und Wertsteigerung
Eine Aufstockung ist eine elegante Möglichkeit, das eigene Haus auf den neuesten Stand zu bringen und gleichzeitig besondere Bedürfnisse der BewohnerInnen zu berücksichtigen. Geschickt kombiniert mit der bestehenden Gebäudestruktur, kann eine gut geplante und professionell ausgeführte Aufstockung dem Haus also eine neue Note verleihen. Klar ist aber auch, dass Aufstockungen sehr oft zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen.
Darüber hinaus eröffnet eine Aufstockung aber noch weitere Möglichkeiten zur Zukunftssicherung:
- Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse und damit eine bessere und längerfristige Nutzung mit möglichen Kostenersparnissen: Eine Aufstockung ermöglicht es HausbesitzerInnen, ihre Immobilie an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen – ob zusätzlicher Platz für ein Home-Office gefragt ist, ein Hobbyzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer benötigt wird, immer kann eine gut geplante Aufstockung die Lösung sein. Die durchdachte Nutzung des zusätzlichen Wohnraums kann ausserdem dazu führen, dass etwa ein Umzug oder eine externe Anmietung vermieden werden können.
- Mehrere separate Wohnungen zur Generierung von Mehrwert durch Vermietung, Mehrparteienutzung oder Verkauf: Eine Aufstockung bietet auch die Möglichkeit, das Haus in mehrere separate Wohnungen zu unterteilen. Dieser Schritt kann sowohl langfristige Einkommensquellen als auch attraktive Investitionsmöglichkeiten schaffen. Alternativ können die separaten Wohnungen auch für mehrere Parteien genutzt werden, zum Beispiel als Mehrparteienhaus, in dem mehrere Familien oder Generationen unter einem Dach leben und sich gegenseitig unterstützen können. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, die zusätzlichen Wohnungen zu verkaufen.
- Soziale Kontakte z.B. im Rahmen eines Mehrfamilienhauses oder mit befreundeten Parteien: Die Schaffung von mehreren Wohnungen durch eine Aufstockung bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern kann auch soziale Kontakte und Gemeinschaft fördern. Ein Mehrfamilienhaus ermöglicht es, dass mehrere Familien oder BewohnerInnen unter einem Dach leben und sich ein schönes nachbarschaftliches Miteinander entwickeln kann. Dies kann ein sehr bereichernder Aspekt sein, insbesondere für Familien mit Kindern. Aber auch das Wohnen mit befreundeten Parteien kann eine attraktive Möglichkeit sein, um das soziale Umfeld zu erweitern und sich gegenseitig zu unterstützen.
Aufstocken kann eine gute Lösung sein
Besonders in Gegenden mit begrenztem oder teurem Bauland ist das Aufstocken eine äusserst attraktive Option. Durch die vertikale Erweiterung kann die vorhandene Grundstücksfläche nämlich optimal genutzt werden. Dank grosser technologischer Fortschritte ergeben sich heute attraktive Möglichkeiten auf architektonischer, energietechnischer und kostenseitiger Ebene.
Bevor man sich für das Aufstocken entscheidet, empfiehlt es sich aber, einige Grundüberlegungen anzustellen. So ist es zunächst einmal wichtig, die rechtlichen Vorschriften und Bauvorschriften zu prüfen. In den meisten Fällen ist das Einholen einer Baugenehmigung erforderlich. Zudem sollten die statischen Anforderungen des Gebäudes sorgfältig geprüft werden, um sicherzustellen, dass es die zusätzliche Belastung durch die Aufstockung zu tragen vermag.
Die Raumpioniere sind Wegbereiter, wenn es darum geht, das Potenzial von Gebäuden zu ermitteln und dann auch zu realisieren – insbesondere auch mittels Aufstockungen. Mit innovativen Lösungen und grosser Fachexpertise unterstützen wir HausbesitzerInnen sehr gerne dabei, das volle Potenzial ihrer Immobilie auszuschöpfen und eine nachhaltige und moderne Wohnlösung zu schaffen.
Gemeinsam können wir Ihr Portfolio modernisieren, Risiken minimieren und den Wert Ihrer Liegenschaften maximieren. Also lassen Sie uns starten und Ihr Portfolio gemeinsam fit machen für die Zukunft.
Magdalena Haslinger
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